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居民家中失火小区消防栓没水_仲恺消防工程施工_广东齐鑫消防
消防栓中的消防水在火灾发生时使用“生命水”一旦发生火灾危险，消火栓是灭火救灾的重要设施之一，其特殊性决定了消火栓必须时刻保持完好有效。然而，一些小区物业忽视消防栓的日常维护，导致发生火灾危险时楼道内的消防栓没有水，这导致业主 s损失在这种情况下，物业应该承担什么样的责任? 案情回顾2021年10月，家住某小区的钱某在做饭时因操作不当引发火灾。随后钱某立即拨打了119消防人员到场后发现楼道内消防栓内没有水，于是通过垂直铺设水带的方式设置水枪位置 火灾是在火灾调查后开始的)原因是做饭的炉子引发了火灾，造成直接财产损失5万元。该住宅区由物业管理公司提供物业服务，包括共用部位和共用设施设备的日常维护和管理，并协助管理物业管理区域的公共秩序、安全防范、消防、交通等事项。 钱某认为，某物业公司作为小区的管理方，未能对小区内的公共消防设施进行管理维护，确保各类消防设施正常使用，导致火灾发生时消火栓内的水无法正常使用，造成自身损失扩大，应承担赔偿责任因此，其向淮阴区人民法院提起诉讼山东省济南市中级人民法院要求某物业公司承担50%赔偿责任，即赔偿损失25000元。 某物业公司辩称，火灾事故是由钱 这是不恰当的烹饪操作，与公司无关其在火灾发生时已尽到日常维护管理义务并积极施救，故不应承担赔偿责任。 法院于2022年7月开庭审理经过审判，@淮阴法院认为，:钱某与某物业公司签订的物业管理服务合同真实有效，双方应按照合同约定和法律规定享有权利履行义务。钱 他在使用煤气时的疏忽导致了火灾，对事故负有不可推卸的责任。物业公司承担责任的前提条件是其未履行合同义务或违反法律义务根据双方签订的物业服务管理合同，a物业公司负责协助管理物业管理区域内的消防等事项，并对公共设施设备进行日常管理和检查同时《中华人民共和国消防 法官表示，物业管理中常见的事故是火灾，也是火灾给居民生命财产带来的最大危害。因此，做好消防工作是财产安全使用和社会稳定的重要保障。居民住宅大量使用天然气，大量家用电器进入居民住宅，产生大量致灾因素因此，做好消防安全工作是物业服务企业的重要职责。物业管理企业应当按照规定配置消防设施和器材，设置消防安全标志，加强辖区内的消防巡查，制定火灾处置预案，防患于未然。在这种情况下，虽然火灾是由所有者自身原因，火灾发生时小区消防栓无法正常使用，物业公司安全意识不足、火灾发生时管理不当的过错导致业主的财产损失扩大因此，物业管理公司应对本次火灾给原告造成的财产损失承担赔偿责任。物业管理企业要把消防管理作为今后工作的重点，并重视以下工作一要加强消防器材设施配置;二是加强消防设备设施维护保养;三是加强辖区内消防检查;四是要加强防火宣传，建立“群防群治”的意识;五是做好火灾处置预案。(来源:@山东高法) |
